El tema más recurrente en estos últimos días ha sido la inflación y las notables preocupaciones que genera por las afectaciones que pueda dejar pero, ¿sabías que en medio de la inflación pueden existir grandes oportunidades de inversión inmobiliaria?
Para conocer lo que está pasando en este momento y tomar la mejor decisión de inversión es poder entender:
- ¿Qué es la inflación?
- ¿Qué posibles resultados pueden haber al realizar una inversión en finca raíz durante la inflación?
- ¿Realmente este es el momento para invertir en activos inmobiliarios?
A continuación queremos darte la información necesaria y precisa para que puedas tomar la mejor decisión frente a tu próxima inversión en finca raíz.
¿Qué es la inflación?
Todo el mundo está hablando de inflación, pero, ¿sabes realmente de qué se trata?
El significado de inflación, en términos básicos, se refiere al aumento de los precios en cualquier tipo de productos o servicios en un lapso de tiempo.
Otra forma de entender la inflación es, como lo afirma el Banco Central Europeo, la reducción del valor de la moneda con el tiempo.
¿Existen consecuencias positivas de la inflación?
Cuando pensamos en este fenómeno económico podremos pensar en que el futuro en un corto plazo no va a ser muy esperanzador.
Protege tu dinero invirtiendo en finca raíz
Una de las alternativas más seguras para invertir dinero en estos momentos se encuentra en la inversión en finca raíz.
¿Por qué debo hacerlo?
La inversión en finca raíz ha sido una de las más destacadas y de mejor respaldo en el sector económico, debido a los siguientes factores:
- Seguridad al momento de invertir, es decir, existe una baja volatilidad en los precios.
- Plusvalía, o aumento gradual del valor del bien inmueble a lo largo del tiempo.
Además de las anteriores características al momento de invertir en finca raíz, los bienes inmuebles son capaces de producir renta por el alquiler o arrendamiento de dicho espacio.
Estos mismos arriendos se ajustan una vez al año de la mano con la inflación, así que estás protegiendo tus ingresos futuros de posibles desvalorizaciones de la moneda.
Es entendible que como futuro comprador puedas sentir temores al momento de invertir en activos inmobiliarios gracias a este fenómeno económico, sin embargo, la inflación puede traer oportunidades de inversión inmobiliaria, que incluso, pueden hacerte ganar más de lo que piensas.
Si aún tienes dudas sobre si es el momento de invertir y conseguir una rentabilidad deseada a tu próxima inversión inmobiliaria, queremos brindarte los 3 posibles resultados de invertir en finca raíz durante la inflación.
3 posibles resultados de invertir en finca raíz durante la inflación
1. Podrías proteger tu dinero de la disminución del valor real
Hay una realidad que nadie puede ocultar: tu dinero actual no va a tener el mismo valor en el futuro.
Dentro de los factores que pueden afectar tu bolsillo y dejar la sensación de que tu dinero no alcance en medio de la inflación están:
- La tendencia inflacionaria que está ocurriendo a nivel global.
- Devaluación de monedas, como el peso colombiano, frente al dólar.
- Aumento de las tasas de interés como consecuencia del fenómeno económico.
- El encarecimiento de los productos de la canasta familiar.
Si bien no existe una fórmula mágica que permita neutralizar los anteriores factores, realizar una inversión en finca raíz es una excelente alternativa en este contexto y los números lo confirman.
Según el Índice de Valoración Predial (IVP) realizado por el DANE, durante el periodo 2001 a 2020, el promedio nacional de avalúo comercial sobre los bienes inmuebles se ha mantenido con un crecimiento promedio de 5,29%.
Lo anterior nos demuestra que las oportunidades de inversión inmobiliaria en mercados como el colombiano son positivas, ya que los precios inmobiliarios han tenido una trayectoria al alza en las dos últimas décadas.
¿Por qué ocurre este gran repunte de inversión?
Básicamente, cuando inviertes en finca raíz conviertes tu liquidez en ladrillos, lo cual protege el valor real de tu dinero que puede verse afectada.
En otras palabras, si tienes tu dinero en efectivo guardado la mejor decisión que puedes tomar en este momento de inflación es evitar que tu capital pierda valor con una inversión en finca raíz.2. No podrías hallar las oportunidades de inversión inmobiliaria que quisieras
Ante el aumento de las tasas de interés por parte del Banco de la República como respuesta a la tendencia inflacionaria actual, hay una realidad que no podemos ocultar: todo tipo de créditos, incluido el hipotecario, van aumentar también su tasa de interés.
Lo anterior se traduce en que si quisieras adquirir un crédito en este momento podría costarte mucho más, e incluso no alcanzarte para la vivienda que quisieras sino para la que esté acorde a tu presupuesto.
¿Y si necesito adquirir mi vivienda ya?
Te invitamos a seguir los siguientes consejos:
- Realiza un presupuesto y evalúa tus ingresos versus los gastos que puedas tener, así mismo el dinero que podrías disponer para pagar un crédito hipotecario.
- Revisa los requisitos que necesitas para adquirí un Crédito de vivienda.
- Observa en detalle las tasas de interés que te ofrece cada banco.
- Visualiza la oportunidad de inversión inmobiliaria que quieres tener, bien sea de tipo usado o nuevo.
3. Si la economía está en crecimiento, posiblemente generarás rentabilidad en tu inversión inmobiliaria
Esta es quizás una de las consecuencias de mayor interés para ti, y tus grandes posibilidades de poder encontrar las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria.
Cuando tomas la decisión de invertir en activos inmobiliarios, vas a lograr percibir un margen de rentabilidad favorable frente a lo que invertiste en el pasado.
Un dato clave:
En América Latina, especialmente en Colombia, la inversión en bienes raíces se convierte en un refugio para todos aquellos que no quieren perder valor en su dinero, porque se vuelven activos muy estables y es poco probable que pierdan valor con el tiempo.
¿Y existe un riesgo de que los bienes inmuebles puedan devaluarse en un futuro debido a la inflación?
Según Juan Sebastian Sokoloff, vicepresidente de Data, Analytics & Pricing, a corto y mediano plazo es poco probable que exista un riesgo, en sus propias palabras argumenta que “existe un crecimiento económico y demográfico que impide que esto suceda”.
